Estimation théorique
Rue des Aumôneries,37330 Château la Vallière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aumôneries,37330-Château la Vallière indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye-sur-Maulne (37036), comprenant 182 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye-sur-Maulne (37036), comprenant 182 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 26 | RUE DES AUMONERIES | 2 | 43 | 320 | 70500€ | 1640€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DES AUMONERIES | 8 | 180 | 369 | 240000€ | 1333€ |
2022-07-07 | 2 | BD MICHEL CHANTEPIE | 7 | 156 | 509 | 200000€ | 1282€ |
2019-12-27 | 1 | BD MICHEL CHANTEPIE | 3 | 88 | 805 | 136000€ | 1545€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DE LA VALLERIE | 3 | 56 | 320 | 85000€ | 1518€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES AUMONERIES | 8 | 160 | 1077 | 80000€ | 500€ |
2019-07-29 | 8 | RUE BUON | 5 | 110 | 262 | 86500€ | 786€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DES AUMONERIES | 7 | 100 | 652 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-03 | 11 | BD MICHEL CHANTEPIE | 4 | 55 | 631 | 55000€ | 1000€ |
2023-01-26 | 11 | BD MICHEL CHANTEPIE | 3 | 67 | 786 | 119000€ | 1776€ |
2023-06-29 | 11 | BD MICHEL CHANTEPIE | 3 | 67 | 786 | 134000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 3 | 58 | 261 | 105000€ | 1810€ |
2023-02-27 | 12 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 150 | 230 | 110000€ | 733€ |
2020-06-15 | 11 | RUE BUON | 3 | 83 | 533 | 67000€ | 807€ |
2021-06-09 | 5347 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 155 | 385 | 90000€ | 581€ |
2020-02-14 | 13 | PL D ARMES | 5 | 129 | 75 | 51000€ | 395€ |
2022-04-29 | 2 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 65 | 16 | 70200€ | 1080€ |
2019-12-06 | 7 | RUE GUILLON | 4 | 87 | 550 | 105000€ | 1207€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 125 | 281 | 136000€ | 1088€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DU CHEM VERT | 2 | 50 | 469 | 72000€ | 1440€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 94 | 196 | 100000€ | 1064€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DE LA JACOBERIE | 4 | 180 | 209 | 170000€ | 944€ |
2022-06-16 | 17 | RUE BUON | 2 | 49 | 215 | 60000€ | 1224€ |
2020-12-29 | 7 | PL D ARMES | 5 | 92 | 111 | 51000€ | 554€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 576 | 273350€ | 2485€ |
2022-05-16 | 14 | RUE LOUISE DE LA VALLIERE | 4 | 67 | 725 | 130000€ | 1940€ |
2022-06-29 | 5 | RUE GUILLON | 5 | 96 | 439 | 100000€ | 1042€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 404 | 78000€ | 1444€ |
2022-07-11 | 1 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 100 | 481 | 163000€ | 1630€ |
2019-07-17 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 125 | 659 | 160000€ | 1280€ |
2020-03-10 | 17 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 58 | 262 | 92000€ | 1586€ |
2021-06-15 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 234 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 130 | 781 | 100000€ | 769€ |
2019-08-10 | 6 | RUE LOUISE DE LA VALLIERE | 3 | 78 | 740 | 125000€ | 1603€ |
2022-11-02 | 5687 | RUE JEAN DE BUEIL | 4 | 102 | 728 | 239000€ | 2343€ |
2019-12-23 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 148 | 589 | 117000€ | 791€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 64 | 151 | 70000€ | 1094€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES PLANTEURS | 3 | 78 | 721 | 125000€ | 1603€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DES PLANTEURS | 5 | 85 | 769 | 110000€ | 1294€ |
2020-01-29 | 41 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 46 | 172 | 42000€ | 913€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 103 | 624 | 222500€ | 2160€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DES PORTES DE FER | 4 | 80 | 169 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-31 | 43 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 63 | 215 | 43000€ | 683€ |
2023-04-07 | 27 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 401 | 70000€ | 1029€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 83 | 530 | 120000€ | 1446€ |
2020-11-02 | 18 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 120 | 152000€ | 1188€ |
2020-01-31 | 5684 | RUE JEAN DE BUEIL | 4 | 89 | 811 | 106100€ | 1192€ |
2022-03-30 | 7 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 69 | 715 | 70000€ | 1014€ |
2019-09-18 | 46 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 190 | 402 | 103000€ | 542€ |
2022-03-11 | 4 | PL DE LA GARE | 4 | 55 | 1541 | 143500€ | 2609€ |
2021-12-21 | 10 | RUE JEAN DE BUEIL | 8 | 125 | 965 | 197000€ | 1576€ |
2022-01-21 | 10 | BD VELPEAU | 4 | 100 | 413 | 167500€ | 1675€ |
2021-08-30 | 2 | RUE JOSEPH VETILLART | 3 | 72 | 100 | 123000€ | 1708€ |
2022-07-25 | 8 | RUE RONSARD | 6 | 131 | 910 | 180000€ | 1374€ |
2021-04-23 | 13 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 90 | 101 | 67800€ | 753€ |
2020-11-25 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 62 | 647 | 86000€ | 1387€ |
2021-05-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 62 | 580 | 96000€ | 1548€ |
2019-11-25 | 1 | RUE MAL JUIN | 5 | 79 | 859 | 120000€ | 1519€ |
2020-09-30 | 1 | BD VETILLART | 3 | 69 | 639 | 75000€ | 1087€ |
2020-08-07 | 26 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 116 | 290 | 122000€ | 1052€ |
2022-09-30 | 9 | BD VELPEAU | 4 | 65 | 598 | 100000€ | 1538€ |
2021-05-11 | 59 | AV DU GEN LECLERC | 7 | 120 | 550 | 75000€ | 625€ |
2021-03-15 | 48 | AV DU GEN LECLERC | 2 | 75 | 379 | 134500€ | 1793€ |
2020-07-17 | 7 | BD VETILLART | 3 | 52 | 422 | 72000€ | 1385€ |
2020-03-13 | 16 | BD VELPEAU | 3 | 56 | 380 | 50000€ | 893€ |
2021-01-28 | 63 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 70 | 386 | 50000€ | 714€ |
2021-05-21 | 16 | RUE JEAN DE BUEIL | 7 | 124 | 800 | 177450€ | 1431€ |
2022-05-12 | 17 | RUE JOSEPH VETILLART | 7 | 109 | 406 | 85000€ | 780€ |
2020-09-01 | 50 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 81 | 638 | 150000€ | 1852€ |
2020-02-28 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 626 | 76550€ | 994€ |
2021-12-30 | 54 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 120 | 387 | 182000€ | 1517€ |
2019-12-18 | 12 | RUE JOSEPH VETILLART | 4 | 66 | 1124 | 90000€ | 1364€ |
2022-02-25 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 79 | 671 | 137128€ | 1736€ |
2021-02-02 | 32 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 130 | 930 | 165000€ | 1269€ |
2023-03-10 | 18 | RUE JOSEPH VETILLART | 3 | 111 | 873 | 155000€ | 1396€ |
2019-08-23 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 134 | 800 | 190000€ | 1418€ |
2022-08-26 | 5260 | RUE BASSE BRETAGNE | 5 | 130 | 867 | 261000€ | 2008€ |
2021-08-30 | 23 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 111 | 734 | 115000€ | 1036€ |
2021-07-16 | 5562 | RUE DE LA FOSSETIERE | 4 | 80 | 520 | 105000€ | 1313€ |
2022-04-21 | 85 | AV DU GEN LECLERC | 1 | 30 | 216 | 90000€ | 3000€ |
2022-11-30 | 74 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 70 | 217 | 98000€ | 1400€ |
2021-05-19 | 9 | RUE MAL JUIN | 5 | 102 | 802 | 138000€ | 1353€ |
2021-10-29 | 29 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 61 | 733 | 120000€ | 1967€ |
2021-07-07 | 13 | RUE BASSE BRETAGNE | 2 | 67 | 110 | 113500€ | 1694€ |
2022-12-23 | 11 | RUE RENE BAILLOU | 4 | 104 | 523 | 150000€ | 1442€ |
2021-03-05 | 40 | RUE DE LA FOSSETIERE | 4 | 85 | 538 | 126500€ | 1488€ |
2021-09-15 | 3 | CHE DE LA NOIRAIE | 7 | 201 | 600 | 338500€ | 1684€ |
2020-11-27 | 6 | RUE RENE BAILLOU | 3 | 76 | 1012 | 120000€ | 1579€ |
2019-09-06 | 8 | RUE RENE BAILLOU | 4 | 115 | 937 | 245000€ | 2130€ |
2020-02-14 | 5606 | RUE DE LA NOIRAIE | 5 | 136 | 500 | 194000€ | 1426€ |
2019-10-31 | 5487 | RUE RENE BAILLOU | 5 | 90 | 1194 | 175000€ | 1944€ |
2020-11-02 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 512 | 115000€ | 1474€ |
2022-06-29 | 2 | RUE BALZAC | 3 | 64 | 308 | 120000€ | 1875€ |
2020-02-27 | 3 | RUE BERLIOZ | 5 | 98 | 599 | 140000€ | 1429€ |
2020-12-31 | 1 | RUE BIZET | 4 | 80 | 518 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-14 | 44 | RUE DE LA FOSSETIERE | 4 | 93 | 527 | 150000€ | 1613€ |
2023-01-06 | 46 | RUE DE LA FOSSETIERE | 4 | 78 | 513 | 155000€ | 1987€ |
2021-03-23 | 63 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 1227 | 203000€ | 2476€ |
2019-08-22 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 82 | 236 | 105000€ | 1280€ |
2023-06-27 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 82 | 236 | 134000€ | 1634€ |
2022-12-08 | 110 | BD DE LA FARE | 4 | 68 | 3335 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-11 | 15 | RUE CONSTANT TROYON | 6 | 139 | 702 | 39900€ | 287€ |
2020-02-21 | 15 | RUE CONSTANT TROYON | 6 | 139 | 702 | 44926.6€ | 323€ |
2020-02-21 | 15 | RUE CONSTANT TROYON | 6 | 139 | 702 | 110073€ | 792€ |
2021-04-27 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 118 | 641 | 147500€ | 1250€ |
2021-08-30 | 58 | RUE DE LA FOSSETIERE | 5 | 182 | 1066 | 156750€ | 861€ |
2022-04-13 | 3 | CHE DES TREFLES | 4 | 87 | 284 | 190000€ | 2184€ |
2020-12-18 | 5680 | RUE DE LA FOSSETIERE | 4 | 104 | 302 | 220000€ | 2115€ |
2022-05-10 | 621 | RTE DE LA PERREE | 6 | 266 | 1746 | 235000€ | 883€ |
2022-11-22 | 398 | CHE DES CHANTREAUX | 3 | 100 | 219 | 100000€ | 1000€ |
2019-11-28 | 13 | LA BARBOTTERIE | 3 | 75 | 183 | 86000€ | 1147€ |
2021-01-26 | 8 | RUE JEAN ET FRANCOIS TERTRAIN | 4 | 84 | 800 | 108000€ | 1286€ |
2020-02-19 | 107 | LE BOURG | 3 | 68 | 424 | 80000€ | 1176€ |
2020-11-11 | 23 | LE BOURG | 1 | 80 | 322 | 135000€ | 1688€ |
2022-06-08 | 5021 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 161 | 975 | 239000€ | 1484€ |
2021-12-24 | 260 | LE BOURG | 2 | 48 | 55 | 22000€ | 458€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE L'ARDILLIERE | 2 | 86 | 733 | 151600€ | 1763€ |
2021-05-26 | 41 | LE BOURG | 5 | 140 | 156 | 75000€ | 536€ |
2020-08-17 | 17 | LE BOURG | 1 | 30 | 475 | 110000€ | 3667€ |
2022-03-15 | 31 | LE BOURG | 3 | 60 | 375 | 50000€ | 833€ |
2023-01-18 | 204 | LA BODINIERE | 5 | 121 | 274 | 185000€ | 1529€ |
2019-09-17 | 507 | LE COIN DU BOIS | 3 | 84 | 328 | 154000€ | 1833€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE LA CITE DE LA LAITERIE | 5 | 91 | 1020 | 125000€ | 1374€ |
2021-12-29 | 169 | CHE DE LA HERAUDIERE | 7 | 196 | 1237 | 110000€ | 561€ |
2019-07-18 | 1 | LA HERAUDIERE | 4 | 88 | 514 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-21 | 195 | LA BIGOTTIERE | 3 | 80 | 319 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-05 | 267 | LES BAZINIERES | 6 | 149 | 3652 | 210600€ | 1413€ |
2021-12-20 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 96 | 862 | 158000€ | 1646€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DES VARENNES | 5 | 141 | 500 | 175000€ | 1241€ |
2022-09-05 | 177 | LE COUDRAY | 4 | 104 | 565 | 150000€ | 1442€ |
2022-06-24 | 175 | LE COUDRAY | 6 | 167 | 1389 | 340000€ | 2036€ |
2022-09-08 | 8 | RUE ODETTE LAMBERT | 5 | 97 | 587 | 166000€ | 1711€ |
2022-05-27 | 5088 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 48 | 426 | 75000€ | 1563€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DES VARENNES | 4 | 108 | 778 | 164000€ | 1519€ |
2019-09-20 | 4 | RUE ODETTE LAMBERT | 4 | 70 | 544 | 65000€ | 929€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 91 | 1014 | 132000€ | 1451€ |
2021-04-06 | 390 | RUE DE VAUJOURS | 8 | 222 | 505 | 160000€ | 721€ |
2020-08-26 | 512 | VAUJOURS | 5 | 113 | 261 | 100000€ | 885€ |
2021-09-20 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 234 | 113100€ | 1414€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 1205 | 160000€ | 1951€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 756 | 185000€ | 2569€ |
2019-07-25 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 276 | 47000€ | 644€ |
2019-08-30 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 379 | 85000€ | 988€ |
2020-12-29 | 515 | LA FERRANDERIE | 5 | 172 | 960 | 265650€ | 1544€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 137 | 350 | 144000€ | 1051€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 101 | 892 | 162000€ | 1604€ |
2020-12-14 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 908 | 117000€ | 1603€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 76 | 176 | 80000€ | 1053€ |
2019-10-18 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 146 | 884 | 170000€ | 1164€ |
2020-01-29 | 22 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 927 | 135000€ | 1607€ |